株式会社 ミッシェル

東京都練馬区/リフォーム

株式会社 ミッシェル 一般建築業 東京都知事許可(般ー23)第137853号

サービス案内

全面リフォーム

今回の工事は、不動産屋さんが仕入れた築29年のSRC造のマンションの1室を当社で間取りを再プランして、全面リフォームさせていただいたものです。
100m²超の広い物件でしたが、内装や設備に関しては、年数相応の老朽化した状態でした。
また、もともとは2戸区画のものを1戸にして分譲したため、広い割には使いづらい間取りとなっていました。
リフォームのコンセプトとしては、開放感のあるリビングと収納を充実させた個室、設備を使いやすくレイアウト変更する。といったところです。
古いSRC造の建物のため、梁型・柱型が大きく、プランする上での制約となりましたが、それを逆手にとっていいプランを作ることが出来ました。
おかげさまで改装後、1ヶ月もたたずにエンドユーザーに売却できたそうです。

キッチンキッチン
それまでは、クローズされた薄暗いキッチンでしたが、OPENキッチンにして明るく、開放感のある使いやすいキッチンになりました。

キッチンキッチン
キッチンの間口が、2,700あるので広々としたジャンボシンクを使い、配膳スペースもたっぷり取れました。もちろん食洗器も標準装備です。

キッチンキッチン
背面も間口2,700のカウンター収納+家電収納を取付けました。専用コンセント回路も3系統引っ張り、大容量の家電を使ってもブレーカーが落ちるようなことはありません。

リビングリビング
25畳のLDK,なのでダイニングテーブル・ソファーセットをおいても広々です。
床のフローリングは、LL-45の遮音タイプで仕上げてあります。

洗面所洗面所
ユニットバスも以前の1,260サイズから、1,318サイズにランクアップ。洗面化粧台は、洗面室の奥行が無いので、浅いタイプをセレクトしました。
ユニットバスのアクセントパネルと、洗面化粧台の扉の面材は濃い茶色でコーディネートしました。

洋室+収納洋室+収納
各室に、使いやすい収納スペースをとりました。天棚以外に、サイドに小物を入れるための可動棚を、設置してあります。

水回り他小工事

今回の工事は、10年ほど前にリフォームさせていただいた(部分改装)リピーターのお客様のお家と相続された隣接する建物を、同時にリフォームさせていただいたものです。
建物は築40年の3階建RC造と隣接する築30年の4階建RC造を同時に改装させていただいたものです。
築40年の建物は、スチールサッシを使用していたため、既に満足に開閉できない窓もある状況でしたので、全てカバー工法でアルミサッシ(ペアガラス仕様)に入れ替えしました。
また、屋上が全面ルーフバルコニーでしたので遮熱タイプのウレタン防水を行い、腐食したスチールの手摺もアルミに交換しました。内部を完全に解体して、コンクリートの躯体あらわしにしての工事でしたので工期も3ヶ月あまりかかりました。

洗面所洗面所
4階建建物の洗面所は、間口2,400の化粧台セットを設置し、窓下には、カウンター収納を製作し、デッドスペースを収納に活用しました。

手洗い手洗い



トイレトイレ
今回、それぞれの建物にトイレを設けましたが、どちらも手洗いカウンター付で、タンクレスのシャープなデザインのものが採用されています。

トイレトイレ

商業施設

店舗のリフォーム・改修工事を承ります。
以下の施工例は、物販のショールームです。中央はR壁にモザイクタイルを貼り、上部に間接照明を入れました。
商談部とSR部の区切りはガラスにスモークシートを貼り多少見えるような感じで、壁面構成は水道管パイプつかったハンガーパイプにしました。

ショールーム

ショールーム

ショールーム

 

 

玄関

ショールーム

ショールーム

ショールーム

ショールーム (H25年7月竣工)
戸建住宅のショールーム工事をさせて頂ました。
約100m2とショールームとしては、小空間のなかで現物展示・サンプル展示等
レイアウトプランに苦労しました。全体的にモダンかつ高級な感じに仕上がったと思います。


リフォーム工事の流れ(全面改装の場合)

お客様のリフォーム希望の聞き取り・打合せ・現場調査

お客様のご要望をお伺いして、家族構成・建物の現状・工事時期等を把握。
次回打ち合わせまでに提案図面・概算見積もり等の作成。

ご提案プラン(2~3通り)と見積もり金額の提示

プランと工事金額をご検討いただきます。大筋、よろしければ細かいご要望をお伺いして、次回再度修正プラン・修正見積もりの作成。

建材、設備他の商品サンプル確認+ご検討・打合せ

ショールーム見学(お客様+当社コーディネーター同行・ご案内)

ご契約前の最終図面、工程表、見積りの提出

リフォームプラン・設備・部材の確定・工事日程・工事金額の確定

ご契約書をお持ちして、ご署名・ご捺印。支払条件の確定

マンションであれば管理組合等に工事申請書類の記入・提出。

着工前の近隣挨拶。工事着工前に着手金のご入金

着工前に荷造り・お引越しの準備。(住みながらの場合は荷物移動)

リフォーム工事に着手。工事進捗に応じて中間金のご入金

現場の進捗状況に応じてお施主様現場確認・打合・中間検査実施。

リフォーム工事の完成・お引渡し。竣工金のご入金

お施主様立会いの下、竣工検査。瑕疵の確認。

  • サービス
  • 全面リフォーム
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  • 商業施設
  • 株式会社 ミッシェル 〒176-0013 東京都練馬区豊玉中4-14-17 3F TEL.03-3992-6001

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